Commissie 1

Het plan Maasboulevard Kessel voorziet in de realisatie van zaken voor een drietal deelgebieden langs de Maas, namelijk de loswal en passantenhaven, het gebied vanaf – globaal genomen - de kerktrappen tot aan Baron Frits en het gebied vanaf Baron Frits tot aan de trappen van de Markt naar de Maas. Het college stelt de raad voor het krediet van het plan Maasboulevard te verhogen en de garantstelling vast te stellen ten behoeve van het project Maasboulevard Kessel.

In september 2016 is Peel en Maas aangewezen als een van de gemeenten die een zogenaamd bestemmingsplan met verbrede reikwijdte mogen vaststellen. Een dergelijk bestemmingsplan maakt het mogelijk om alvast te oefenen met instrumenten die onder de Omgevingswet gemeen-goed zijn. Als pilotproject in het kader van de Omgevingswet, is de herinrichting van de Kwistbeek gekozen. Het college stelt de raad voor het omgevingsplan Kwistbeek, voor de herinrichting van de Kwistbeek en het omliggende gebied, definitief vast te stellen.

Vanwege de stijging van de koopprijzen voor woningen en het steeds lastiger is voor starters om een woning te kopen, is het wenselijk om het maximum aankoopbedrag van € 200.0000,- van starterswoningen te verhogen. De Provincie heeft besloten om het maximum aankoopbedrag te verhogen naar € 225.000,-. Het is wenselijk om de Provincie hierin te volgen en ook voor Peel en Maas het bedrag te verhogen naar € 225.000,- en daarnaast ook het maximaal leenbedrag te verhogen. Het college stelt de raad voor om de verordening startersleningen aan te passen aan de verruimde mogelijkheden van de Provincie.

Voor het centrum binnen de kern Grashoek is op 16 april 2013 het bestemmingsplan Dorpshart Grashoek vastgesteld. Dit bestemmingsplan biedt de mogelijkheid tot de ontwikkeling van 23 woningen, waarvan er inmiddels 8 zijn gerealiseerd. Om beter in te kunnen spelen op de gewijzigde marktsituatie / woonbehoefte, is samen met een vertegenwoordiging van het dorp een alternatieve verkaveling gemaakt voor een gedeelte van het oorspronkelijke plangebied, gelegen aan de Helenaveenseweg / Meester Cruijsberghof. Het aantal woningen binnen het plangebied is verlaagd en de situering is verschillend ten opzichte van het huidige juridisch-planologische kader. Omdat de beoogde verkaveling niet past binnen de kaders van het vigerend bestemmingsplan is het voorliggende bestemmingsplan Dorpshart Grashoek opgesteld.
Het college stelt de raad voor om het “Bestemmingsplan bouw 13 woningen Dorpshart Grashoek” vast te stellen.

Er is een verzoek binnen gekomen voor het wijzigen van het bestemmingsplan voor de locatie Poorterweg 119-121 in Koningslust. Het gaat om het wijzigen van de bestemming intensieve veehouderij naar caravanstalling en het omzetten van 1 bedrijfswoning naar de bestemming Wonen. Het college stelt de raad voor om het bestemmingsplan “wijziging bestemmingsplan Poorterweg 119-121 Koningslust”, gewijzigd vast te stellen.

Er is een verzoek binnen gekomen voor de herziening van het bestemmingsplan voor de locatie Neerseweg 118-120 te Helden. Ter plaatse is een pluimveebedrijf gelegen. Het bedrijf wil overschakelen naar het 1-ster beter leven keurmerk en in de toekomst ook naar de productie van vrije-uitloop eieren. Daartoe dient het bedrijf te beschikken over koude scharrelruimtes aan de bestaande stallen. Het college stelt de raad voor om om de herziening van het bestemmingsplan voor de locatie Neerseweg 118-20 te Helden vast te stellen.

Er is een verzoek binnen gekomen voor herziening van het bestemmingsplan voor de locatie Ontginningsweg 28 te Grashoek. De locatie betreft een voormalige agrarische bedrijfswoning, behorende bij het agrarische bedrijf aan de Ontginningsweg 30, en heeft in het geldende bestemmingsplan de bestemming “agrarisch - intensieve veehouderij”. De bedrijfswoning was al in 1972 afgesplitst van het bedrijf en sedert 1992 in eigendom van de aanvrager.
Het college stelt de raad voor om de herziening van het bestemmingsplan voor de locatie Ontginningsweg 28 te Grashoek vast te stellen.